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也就是说,下半年二手房应该没有涨价的动力,价格平稳,甚至小幅下行,是大概率趋势。
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去年下半年,临安区的月均成交量为1038套,今年一二月份,也没有丝毫回暖迹象。
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在一些购房群里,有不少意向购房者都表示,按照即将执行土拍新政的几宗地块的最高限价来看,两年后的新房售价跟目前同板块在售新房价格基本持平,个别甚至更低,那么二手房的性价比就更低了。
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虽然成交量下滑,但从今年3月开始,杭州还是出现了久违的“小阳春”行情,临安更是出现暴涨。
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二手房方面,自今年小阳春回暖以来,3-4月份,二手房价格环比涨幅有所扩大,5月价格环比涨幅达到1.3%创下近31个月来新高。
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黄建军举例,如最近刚出售的一套京都苑的房源,面积为158平方米,挂牌已有一年时间。
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